以前人們提到健康住宅，更多是想到使用材料的健康。而安全性尤其是在抵御疾病方面的能力，則是此次非典事件后，對于業界的思考。
 
　　幾年前，北京樓市上就已出現了“健康住宅”、“綠色住宅”、“生態住宅”等概念。為了規范這些概念國家有關部門出臺了相關規定。

　　2001年，國家住宅和居住工程中心編寫了《健康住宅建設技術要點》(2001年試行版)，從居住空間、空氣環境質量、熱環境質量、聲環境質量、光環境質量、水環境質量等方面編寫了“健康住宅建設技術要點”。

　　2002年4月開始北京奧林匹克花園和金地格林小鎮成為北京市兩個健康住宅的示范項目，即將投入使用的健康住宅能否抵御“非典”呢？在設計之初，健康住宅考慮到這些問題了嗎？

　　據國家健康住宅工程中心專家開彥先生表示，在健康住宅提出之初，很多人對此并不以為然。

　　經歷過“非典”災難后再看健康住宅就非常具有現實意義了。根據世界衛生組織的定義，所謂“健康”就是“在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態，而不是單純的指疾病或病弱”。

　　據此定義，“健康住宅”就是指能使居住者“在身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態”的住宅。

　　一是人居環境的健康性：

　　從室外環境看，住宅基地選擇要“健康”，從居住空間看，“健康住宅”必須有起居室、主臥室、次臥室、廚房、餐廳、衛生間、儲藏室等，起居室的最低面積標準不低于14平方米。

　　主臥室的最低面積標準不低于12平方米。在空氣環境質量方面，健康住宅在冬季采暖和夏季空調期間，應有室內新鮮空氣交換和補充設備。

　　在密閉性方面，外窗應采用雙層或中空玻璃。采暖系統應節能，有分戶計量、室溫調節系統。在聲環境方面，室內噪聲應滿足允許噪聲的標準。

　　二是自然環境的親和性：

　　健康住宅的綠色系統中，樹應多于草。綠地率≥35%，建筑密度≯25%，綠化覆蓋率≥70%，人均公共綠地面積≥2平方米/人，硬質景觀用地占集中綠地面積≯30%，等等。

　　三是居住環境的保護：

　　從視覺環境、排水系統、中水系統、生活垃圾、垃圾處置、環境衛生等方面做了規定。

　　四是健康環境的保障：

　　強調完善社區醫療保健體系，建設健康設施；完善社區醫療設施和文化娛樂設施，為居家養老的老人提供相應的服務設施和家政服務體系。

　　開彥認為，目前北京試點的兩家健康住宅都嚴格按相關規范進行設計和施工，對于傳染性疾病的防治應會起到積極的作用。據金地格林小鎮的開發商龍副總經理介紹，金地格林小鎮雖然就如何防治傳染性疾病做出相應的設計，但依據健康住宅的有關規范做出的產品是有利于防治疾病傳播的。首先考慮到充分采光的需要，設計了大面寬、落地窗、陽光室有利于陽光殺菌。其次南北朝向也有利于通風，另外采用新型供水系統取消了固定水箱，避免了二次污染。