鎖定區域，縮小范圍

　　隨著樓市的不斷發展，形成了不同板塊“百花齊放”的局面，每個板塊都有自己的特質和前景。對購房者而言，選定購房區域目標。首先要明確自己的購房需求，鎖定區域，這樣就能大大縮小房源范圍，節省選房時間，也減少了看房奔波的勞累。

　　若是家庭購房，要綜合考慮夫妻雙方的工作地址，購房地段的選擇應盡量滿足雙方上班的順暢程度;查閱相關性資料了解選定區域的城市規劃以及房產增值潛力，尤其是未來的交通規劃一定要慎重考察;向身邊專業人士或專業顧問機構咨詢區域相關信息;通過各種途徑了解選定區域正在銷售的房產項目或即將上市銷售的房產項目;電話咨詢選定項目的價格、具體位置、戶型等信息，做好各選定項目之間的對比，選定目標項目。來自和平區的周女士告訴記者，決定買房后，她并沒有急于去選哪個樓盤，而是先關注各個區域，從自己的需求出發考察各個區域的發展前景，為此，她選擇了長白島，這樣再去選樓盤，范圍就大大縮小了，也節省了不少時間。

　　品牌開發，實力保證

　　目前，活躍在樓市里的，大多是全國性大品牌開發企業，萬科、碧桂園、中海等全國知名品牌成為購房者關注的焦點，本地企業也大多是“大腕級”企業，城建、格林等多年來的品牌信譽也是購房者信任的關鍵。這些品牌企業不但提高了樓市的品質，也成了所有購房者最關注的對象。對購房者而言，品牌就意味著品質的保證、升值的潛力以及未來入住后的完善服務。

　　在市場觀望情緒較濃的大背景下，實力地產商對市場的強大拉動作用也會愈加明顯。品牌就意味著有較強的品牌號召力、資金實力和開發實力，事實證明，他們推向市場的產品必然以中高端居多，這些高端產品的集中上市，也大幅拉升了樓市產品的整體實力，可以說，九月對購房者來說，購房的最好時機已經到來，選擇有信譽的、性價比較高的、資金實力較強的開發企業快速置業將是時下購房者的最佳選擇。

　　稀缺景觀資源成升值動力

　　真正意義的高尚住宅關鍵在于其地段的稀缺性，及周邊景觀資源的不可再生性。對購房者而言，把握好了稀缺資源，就占據了未來房子升值的有利點。

　　在城區內，住宅主要利用天然資源包括水景、山景，而在充分利用自然水資源已成為開發商及置業者的共識，充分認識景觀資源的稀缺性和不可再生性是選擇升值樓盤的關鍵，開發商在擁有這類資源后，更應竭力將其價值最大化，使之成為“新生代”的高尚住宅。