近一個月來，因受諸多因素影響，北京房產業人氣驟降，從業人員薪酬縮水明顯。

    劉明畢業于北京某名牌財經大學，至今已有5年的房地產銷售從業經驗。熱愛房產業的他，一直以來經過自己的努力，每月都能得到一筆數目可觀的報酬，日子過得滋潤而充足。然而，就在近日他卻有了改行的念頭。

    劉明說，一
個房產銷售人員每月的報酬由基本工資和提成獎金兩部分構成，賣出的房子越多得到的提成也就越多。隨著房地產市場的不斷規范，房產商的利潤空間越來越小，房子也越來越難賣了。樓賣不出去，收入自然受到影響。之前，他最高一個月可以拿到近2萬元的報酬，平均也在6千元以上。而現在，他說他沒法估計自己的收入了，有時低到每月僅能拿到1000多元的基本工資。

    來自東方慧博研究院發布的房地產薪酬市場研究報告也證明了房產從業人員的薪酬變化。因受買房者大多持幣徘徊觀望的影響，房地產銷售人員的收入明顯下降，平均降幅達到16.06%，而比銷售人員薪酬降幅更高的銷售經理的報酬，達到20.13%。

    “每年的提成也在降，過去幾年是4‰，再到3‰，近一段時間有時竟不到2‰”。劉明完全無奈地說道，“很多同事張羅著找其他工作了，我看看形勢再說吧……”

    房產市場的不景氣和薪酬的縮水在一定程度上還是影響了像劉明一樣眾多從業人員的職業心理，據中國房地產建筑人才網最新調查統計，近一成的被調查房地產從業者已開始考慮轉行，約4成的被調查從業者選擇了擇機而動，而只有51%的人選擇不會轉行。

    在走訪了北京東城區和海淀區幾個在售樓盤后，筆者同樣發現各售樓處的冷清。下午時分，筆者在東城區某大盤售樓處門口，以看房人的身份與樓前保安閑聊。據他們說，從上午到現在，僅有兩三個人進出過售樓處，而且都沒有久留，很快就從里面出來了。

    隨后，筆者進入該售樓處，看到偌大的洽談室里竟空無一人，辦公室里也僅有一人在忙著接電話。而此時是下午3點，正是上班時間。看到有人來訪，僅有的一名工作人員前來打招呼。

    就房產從業人員薪酬縮水與市場不景氣的原因，東方慧博研究院有關負責人分析到，國家宏觀調控造成購房人持幣觀望是重要因素，房地產市場規模萎縮，銷售金額下降，銷售提成大大縮水；另外，房地產開發正在形成專業化的發展趨勢，也使得根據崗位價值確定的固定薪酬也下降明顯。

    對于宏觀政策與市場的這場不再是新鮮事的博弈，東方慧博研究院有關負責人說“隨著‘國十五條’細則的進一步出臺，房地產行業全面整合，預計房地產銷售經理薪酬仍將繼續下降。”