1、 會看項目。對于開發商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導以為某某花園，且一定是花園。

    2、 會看地理位置。所有房地產廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術，仿佛個個毗鄰江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照坐標，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。

    3、 看清價格。購房人應弄明白是均價還是起價。如果是起價，是樓盤房屋的最低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進度而增加。當然沒有人買時，樓價也會下調。

    4、 了解開發商。購房人看房地產廣告時，一定要了解開發企業或其他參與項目單位是否值得依賴。多方打探消息，看開發商的資料是否齊全，五證一書不可缺，不了解別輕易購房。

    5、 不要買最后一期的房子，尤其期房。因為最后一期，開發商資金已回收大部分，錢已到手，那其他的都不重要了。

    6、 不要只看眼前的環境，也許周邊的環境會改變。如：附近有一田地，切記不可買在田附近的房子，不知什么時候田會變成什么？ 

    7、 在簽合同的時候要仔細，多找幾個其他合同來參照。

    8、 口說無憑。不可輕信售樓小姐的，什么這個一定了，那個肯定了，切記要把一切不確定的情況寫在合同副本上，才有效。

    9、 別被優惠迷了眼。目前房地產廣告中都登有項目的優勢與優惠，卻從來看不到該項目的弱勢與弱項。您得想想是真是假，別被什么“機不可失”之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優惠而心動。

    10、資質證號很重要。如果廣告中沒有資質證號，只說保證產權您可別買。授予產權是一種政府行為，開發商的口頭“保證”是不可靠的。

    11、仔細看按揭，算算可合算。購房人根據自己的經濟狀況選擇付款方式，很多廣告中都會標明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向專家咨詢一下貸款政策和知識，然后仔細算算，哪種方法合算。

    12、其他。別忘廣告中還有綠化、物業、保安等許多承諾，您在簽合同時，更別忘了這些內容。買小區的中心，邊上的位置可能綠化，其他不同。要注意提交的資料：
    1）身份證及復印件；
    2）商品房購銷合同（國家工商局和國家建設部監制）；
    3）移交證、房產證；
    4）發票及復印件。

    13、要注意房屋產權。購買商品房最重要的是弄清產權歸屬，擁有產權才真正擁有對房屋的支配權。凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時一定要謹慎從事，切不可貪小利而失大局。最好是要求房地產公司提供商品房產權權屬證明書，以做到有備無患。

    14、注意所購房屋的面積，有些開發商故意隱瞞購房面積，故在簽訂合同時應分清購房面積、套內面積、分攤面積，并在移交房產時自己測丈，以免出現差錯。

    15、要注意房屋質量。近年來一些房地產開發商為謀取暴利而忽視了質量，導致許多商品房質量不過關，隱患很大。所以在購置前必須對其做嚴格的調查，甚至對房地產商的信譽也要做到心中有數，才能確保自己購買的房屋萬無一失。

    16、要注意相關設施的配套配置。購房時還須了解房屋的供水、供熱、供暖、供電及排污情況，看是否能達到省時省事的標準，不要只注意房屋的美觀價廉而忽視配套設施，最終帶來很多不便將給你平添無窮的煩惱。

    17、 要注意各種稅費的計算問題
    1）交易規費：按總房價收取2％；
    2）契稅：契稅由買方承擔。事先弄清楚各種稅費的計算方法，做到心中有數，可避免日后的相互扯皮。

    18、 要注意周圍的環境。隨著人們環保意識的增強，對環境的要求也越來越高，購房時要盡量選擇開發程度高、交通便利、公共設施完善、污染少的區域，既有利于身心健康，又做到方便快捷。